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资产评估的主要特征是什么?列举资产评估的特点

发布日期:2020/1/14 19:38:31   来源:濮阳评估公司   浏览次数:

资产评估的主要特征是什么?列举资产评估的特点

资产评估的大致有资产评估的五个主要特点所以特地特点有哪些呢?这里有一个快速名单资产评估的五大特点。濮阳评估资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。濮阳评估公司就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。

1.市场性

资产评估是市场经济发展到一定阶段的产物。没有产权的变更和资产的一般交易,就没有资产评估。一般来说,资产的市场价值是在资产评估中估计的。因此,资产评估专业人员必须依靠自身对资产性质和功能的认识,以及市场经验,模拟市场,在特定条件下对资产价值进行估计和判断,评估结果是否客观,需要通过市场价格来检验。因此,资产评估结论应经得起市场的检验。资产评估结论是否经得起市场的检验,是判断资产评估活动是否合理、规范、评估人员是否合格的基本标准。

  2.系统性

科学地估算和评价被评估资产的价值是一项系统工程,必须从系统论的观点进行分析和实施。 要评估的资产必须首先放在整个企业或行业,必要时放在整个国家进行分析和评估,因为同一资产在不同的企业、行业和国家可能发挥不同的作用,因此具有不同的价值。 第二,必须系统地考虑被评估资产的匹配问题主要是不同有形资产、无形资产和其他资产的匹配问题,因为同一有形资产在匹配不同的其他有形资产或不同的无形资产时可能发挥不同的作用,因此价值可能会有所不同; 此外,评估人员必须系统地收集、整理和分析评估过程中被评估资产的相关信息。

  3.技术性

资产评估人员在对被评估资产的价值进行专业判断的过程中,需要依据大量的数据和数据,经过复杂细致的技术处理和必要的计算,没有相应的专业知识就很难完成评估工作。如果有必要对厂房或相关建筑物进行测量,以了解其施工、工程造价、磨损程度等,就很难进行施工基础知识的缺乏。在对机械设备进行评价时,必须对被评价设备的相关技术性能、磨损程度和预期经济寿命进行判断,这些设备都具有较强的专业技术水平,但缺乏相关的专业知识很难获得客观的评价结果。

资产评估评估技术要求应具备必要的专业知识包括专业技术人员,如建筑物,土地,机械和电气设备,经济,金融等。

  4.

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